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业主收房注意事项 全业主收房流程

2019-02-05 13:30:45
业主收房注意事项 全业主收房流程 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂。因此,收房时有很多需要注意的事项,然而,很多人对收房注意什么相关的知识了解的不多。下面,小编与大家分享一下业主收房注意事项以及流程有哪些? 房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比,房屋的交付更为复杂。因此,收房时有很多需要注意的事项,然而,很多人对收房注意什么相关的知识了解的不多。下面,小编与大家分享一下业主收房注意事项以及流程有哪些? 业主收房流程 收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等,按照与开发商约定的时间前去收房,主要有以下几个步骤: 1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。 3、业主对新房做综合验收,这也是重要的验房环节。 业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见,进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的,双方应当重新商议解决方案与期限日期,再一次达成书面协议。 5、开发商出具《实测面积测绘报告》,双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 6、业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。 7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 9、业主签署《入住交接单》,收房完成。 业主收房注意事项 1、结构工程:钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范。 2、梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。 3、层高:其尺寸是否符合图纸标称要求。 4、门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。 试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了。 5、水电工程:电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有 导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。 6、室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。 以上就是业主收房注意事项以及收房流程的相关内容介绍,希望对您有所帮助。欲知更多关于收房的知识,请继续关注齐家网资讯。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
业主收房流程及注意事项 办理收房需缴纳哪些费用 收房,指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的一项事宜。业主们接到交房通知时都会异常兴奋,因为终于可以住上属于自己的房子了。但是这时更需要注意的是,我们不能被兴奋昏了头脑。收房检查,对房屋中的各个项目进行审核,看其是否合格,这才是买房重要的一步。同时大脑中也要有一定的法律意识,熟悉收楼流程及注意事项有哪些等相关知识。 2016-08-18 14:37:48
【推荐收藏】史上全收楼流程及验房注意事项 收楼对很多业主来说是一件大事,可能一辈子就买一套房子,而且还是次。因此,对于收楼,不能掉以轻心。对于收楼时需要注意什么,需要准备什么,很多业主都无从入手。这里,六柏家一键整体家装公司根据以往的楼盘收楼验房经历,结合一些收楼流程常识,整理了以下内容,准业主们可以参考一下:(底下附香山湖物业收楼指南 2018-11-07 12:57:44
验房注意事项,收房业主必看 1楼地面是否平整(小蜗解释常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝,是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。)室内楼梯是否有缺陷在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入 2018-07-30 11:45:31
验房宝典——近期收房业主必读 收房释疑1、 首先必须明确一点,收不收房是业主的权利,权利可以放弃、延缓行使。交不交房是开发商的义务,义务必须按时履行。2、 现场正常收房主要流程:出示业主证明(购房合同等)——查阅、收取交房有关凭证——索取钥匙——检验房屋(包括小区规划)——签署《房屋交接书》——走人。3、 不是必须在《收房通知书... 2012-03-14 13:42:54
购房业主怎么验房收房 做个精明的收房人 随着房地产的爆发,大多数朋友们都是次买房子,好不容易到了交房日,可是对怎么验房收房却不知所错,难免会碰到怎么验房收房、交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子质量问题怎么办等等。很多购房人在验收房子的时候,对于卫生间的验收很容易产生疏忽,而卫生间一旦产生问题不但会给业主带来很大的不便,弄不好还会殃及邻居甚至楼下的住户,别担心,下面我来为大家详细讲解收房验房全攻略。 2016-08-18 14:42:42
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
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喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。肌肉拉伤自己怎么处理
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